Λαϊκή πολεοδομία

Βασικοί ορισμοί

  • Εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο οικισμού ή σχέδιο πόληςή πολεοδομικό σχέδιο ή εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη είναι το διάγραμμα με τον τυχόν ειδικό πολεοδομικό κανονισμό που έχει εγκριθεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και καθορίζει τους ειδικούς όρους δόμησης, τους κοινόχρηστους, κοινωφελείς και δομήσιμους χώρους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε κάθε τμήμα ή ζώνη τους.
  • Κοινόχρηστοι χώροιείναι οι κοινής χρήσης ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο.
  • Οικοδομική γραμμήείναι η γραμμή που καθορίζεται από εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και αποτελεί όριο της δόμησης στο οικοδομικό τετράγωνο προς τον κοινόχρηστο χώρο που το περιβάλλει.
  • Ποσοστό κάλυψηςτου οικοπέδου είναι ο λόγος της μέγιστης επιφάνειας που επιτρέπεται να καλυφθεί προς τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου.
  • Προκήπιο ή πρασιάείναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου, που βρίσκεται μεταξύ της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, όπως αυτές ορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
  • Ρυμοτομική γραμμήείναι η γραμμή, που καθορίζεται από εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και οριοθετεί το οικοδομικό τετράγωνο ή γήπεδο σε σχέση με τον κοινόχρηστο χώρο που το περιβάλλει ή εκτός σχεδίου περιοχή.
  • Ρυμοτομούμενο τμήμαείναι το τμήμα ιδιοκτησίας (οικοπέδου ή κτιρίου) που βρίσκεται εντός εγκεκριμένων κοινόχρηστων χώρων του ρυμοτομικού σχεδίου, όπως δρόμους, πλατείες.
  • Συντελεστής δόμησης (σ.δ.)είναι ο αριθμός, ο οποίος πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του οικοπέδου ή γηπέδου, δίνει τη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης.

Πληροφορίες

Στη Διαδικτυακή Πύλη Γεωχωρικών Πληροφοριών Δήμου Χαλανδρίου (http://gis.www.chalandri.gr/) θα βρείτε:

  • ορθοφωτοχάρτη του Χαλανδρίου
  • τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια και τις τελευταίες τροποποιήσεις τους (ΦΕΚ και διαγράμματα)
  • θεματική πληροφορία για παιδικές χαρές, διαδρομές δημοτικής συγκοινωνίας, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις κτλ
  • ονοματολογία οδών
  • αριθμούς Οικοδομικών Τετραγώνων
  • κ.α.

 

Στο Τμήμα Σχεδίου Πόλης του Δήμου Χαλανδρίου μπορείτε να εξυπηρετηθείτε σχετικά με:

  • τη σύνταξη πράξεων αναλογισμού, αποζημιώσεις λόγω ρυμοτομίας και απαλλοτριώσεων, τακτοποιήσεις και προσκυρώσεις
  • την επίβλεψη και την υλοποίηση των πολεοδομικών μελετών και των πράξεων εφαρμογής
  • τη χορήγηση βεβαιώσεων υψομέτρου για ενδιαφερόμενους για την ανέγερση οικοδομών
  • την πρόσβαση σε υλικό αρχείου (ρυμοτομικές πινακίδες, τεχνικές εκθέσεις, διαγράμματα εφαρμογής, κτλ)
Εμφάνιση μπάρας
Κρύψιμο μπάρας
Μέγεθος γραμμάτων
Αντίθεση